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こんにちは☀️

 

あっという間に新年度。

 

入園、入学、入社など。。

 

新しい門出を迎えられた方も多いのではないでしょうか？✨

 

皆さま、おめでとうございます♪

 

 

 

新しい環境は、不安なこともたくさんあるでしょう。

 

でも、それ以上に新しい出会い、新しい学び、新しい発見。

たくさんの新しいことに触れることができますね。

 

 

毎日を楽しんで過ごしましょう☺️

 

 

 

 

 

 

 

さて、この度M図にも新しい仲間が加わりました?

 

この春、工業高等学校をご卒業された

フレッシューなお二人です?

 

 

もう１名はzoomでの参加です✨

 

まっさらなスーツを身に纏い、

 

入社式のスタートです！

 

もちろん全員スーツで参加です。

 

 

 

社長の挨拶にはじまり、

 

 

 

麻奈美さんから祝辞披露。

 

今日のこの日のためにたくさんの祝辞をいただきました。

 

今回入社されるお二人のお母様からのエールも頂戴しています。

 

お母様からのお手紙に涙するスタッフも。。

 

 

 

 

そして、新入社員の挨拶。

ちょっと緊張の面持ちですね✨

 

18歳。ちょうどわたしの半分の年齢です。

若々しいフレッシュなオーラに圧倒されます！

 

 

 

 

辞令交付。

 

 

この辞令、

 

 

書道の先生の資格を持つ松宮が記入し、

 

 

 

社長が思いを込めて、押印したもの。

 

裏面にも、建築士として忘れないで欲しい心構えが記載されています✨

 

 

 

今回、入社したお二人のご紹介は改めてさせていただきます。

 

「建築士になりたい」

 

その志を持って、M図の一員として加わってくれた若き二人。

 

 

皆さま、どうぞよろしくお願いします。

 

 

そして、新生M図を今後ともよろしくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

おまけ。

 

 

 

お茶目なゆうじさん。

今回も華麗なトシちゃんステップを披露。

 

（動画撮っとけばよかった・・）

こんにちは☀️

 

 

寒いですねぇ。

空気が冷たいですねぇ。

 

M図には、看板犬「まつりちゃん♀」がいるんですけど、

 

 

私の横に来てくれた♡！！！

 

 

と思いきや、暖をとっていらっしゃいました?

 

 

わんちゃんも暖かい場所がいいんですねぇ〜

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、

現在絶賛施行中の「岡の小道」。

 

 

 

着々と仕上がってきております❗️

 

 

 

そして、この

 

 

 

真ん中部分。

「岡の小道」の小道となる部分もいよいよスタートですっ

 

 

 

ちょっと引き気味の社長と、その同級生のタイヤ屋さん☺︎

 

 

こちらは、小道のタイヤ跳び箱になる予定です♪

ちょっと試しに跳ぼうとしてみました←

 

 

実際は、この半分くらいは地中に埋まり

カラフルなカラーで塗装予定です♡

 

その他にも、子供たちが楽しめそうなものや

大人がゆったりできる場所、季節を感じられる草花など

いろいろ企画しています！

 

 

 

どうぞ、皆さまご期待ください♫

 

 

新年明けましておめでとうございます。

 

本年も何卒何卒よろしくお願い申し上げます。

 

 

 

今年は寅年ですね?

 

噂によると、社長と工務の河野さんは年男だそうです:)

 

 

 

 

本年も、新しいことに”トラ”イし続け、

お客様のためにスタッフ一同邁進してまいります＼＼\\٩( ‘ω’ )و //／／

 

 

2022年も変わらぬご愛顧の程を

何卒よろしくお願い申し上げます。

こんにちは☀️

 

 

いやぁ、今年も残すところあと1カ月ですねっ！

寒さも日を増すごとに厳しくなってきますねぇ。

 

 

 

コタツ大好きな息子と旦那にねだられて、

先日しぶしぶコタツを買いに行きました。

 

コタツって存在感が「どーーーーん」とあるので、

機能より見た目重視な私は正直あんまり…なのですが。。

 

 

今のコタツは、なんというか

スタイリッシュですね！

 

カラバリも豊富で、

木目調もプリント感があまり無くいいですね！！

コタツ布団もふわっふわっでいい感じです♡

 

 

 

暑がりな私は、まだ入っていませんが。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さて。

 

先日より散々告知させていただいていた

3週連続OPEN HOUSE！

 

 

 

 

本日、無事最終日を迎えました?

 

 

 

 

たくさんのご来場、本当に本当にありがとうございます♡

 

 

 

 

この仕事が出来てよかったなぁ〜と心から思える瞬間は、

たくさんの方々とお話しできることです。

 

 

 

家づくりは、大変なこともたくさんありますが

それ以上に皆さん、未来を見てとてもキラキラした表情でお話ししてくださいます。

 

そのお話を聞かせてもらえること、

そして時間を共有させてもらえること、

そしてそしてご家族のかわゆいかわゆいお子さん方と触れ合えること。

 

 

 

その場に居られることに感謝です♡

 

 

ご来場いただきました皆さま、ありがとうございました?‍♀️

 

 

 

 

住まいの様子は後日YoutubeなどでUPさせていただきます♪

こんにちは☀️

 

慌ただしい季節が訪れようとしていますが

 

皆さま、いかがお過ごしでしょうか？

 

 

 

私も、例にもれず

 

目まぐるしい毎日を送っております。

 

 

あまりの忙しさに先日、

 

車検が切れることを忘れてしまいました。

息子の体調不良に気付けず、保育園に迷惑をかけてしまいました。

買い物に行く予定のスーパーを通り過ぎ、無意識に車を前進させ続けていました。

 

いやー。

落ち着かんといかんですね！

 

年末は事故も多いと聞きますし。

 

 

みなさんも、どうぞお気をつけてください。

 

 

 

 

 

さて、これからお家を考えていらっしゃる方にとって

とても気になるニュースが流れていますね。

 

 

 

そう。

「住宅ローン控除縮小」についてです！！！

 

 

 

 

 

なんですとぉーーーーー！

 

 

 

報道によると、

 

 

 

現行　10年間　1.0% 控除

改正案　15年間　0.7%控除

 

という案で進んでいるようですね！ふむふむ。

 

 

つまり。

3000万円の借り入れがあったとして、

 

現行→30万円

改正→21万円

の最大控除となるのですね。

（注：控除は、所得税からされるので最大控除が受けられるとは限りません）

 

控除額のパーセンテージが下がるものの、

期間を現行の1.5倍に延長することで現行と差分ない恩恵が受けられる仕組みとなっているようです。

 

 

 

よかったにゃ。

 

 

もともと、超低金利時代にそぐわないパーセンテージだったことから

この改正案が出たようですね。

 

 

 

 

 

住宅ローンの借り方はご家族それぞれ。

そもそも変動がいいのか？固定がいいのか？

銀行はどこがいいのか？

どんな借り方がお得なの？

 

 

悩みや心配はつきませんよね。

 

 

そんな方はぜひ、お気軽にご相談ください♪

＊随時開催＊住まいの相談会開催♡

 

 

 

また、現在オープンハウス も絶賛開催中（予約受付中）です♡

 

見て、聞いて、触れて、ご体感ください?

こんにちは☀️

 

すっかり年の瀬。

なんだか、やることが多くて頭の中しっちゃかめっちゃかです。

 

 

ところで！

 

ワーキングママの皆さま！

 

 

めっちゃ忙しくないですか？←

とてつもなく忙しくないですか？（大事なことだから2回）

 

 

仕事を終えて帰宅しても、夕食まで一度も座れず、なんて当たり前。

休日は体を休める日ではなく、子どもの病院や家の掃除のため。

保育園からの呼び出しコールや、定期検診などなどもママの仕事。（うちだけ？

なんなら、小学校の準備や習い事のお勉強を見るのもママの仕事。（やっぱうちだけかな。

 

 

あ”〜疲れたぁ。美容室とかマッサージ行きたーい。

と思うも、子どもに後ろめたくなかなか行けず。（預けるのが申し訳ない派

 

 

いやぁ。

（私も含めて）みなさん、お疲れ様ですっ！！

 

ま。なんだかんだ言って、

働き続ける選択をしたのも私。（仕事すき♡

子どもを授かりたいと願ったのも私。（息子だいすき♡

 

今の環境に身をおけることに感謝して、明日からも頑張ろうと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さてさて！

いよいよです。

例のやつ。

 

 

 

 

じゃんっ。

 

 

 

 

3週連続のオープンハウス ！

 

見所が盛りだくさんなので

ぜひぜひ、たくさんの方に見ていただきたいなと思っています:)

 

フルリノベあり、隠れ家あり、陽だまりスポットあり…etc

 

いいなー、

かわいいなー、

なんて思いながらオープンハウス の準備を進めております♪

 

詳細はコチラから✨

 

みなさんとお会いできるのを楽しみにしています！

こんにちは☀️

 

年末の慌ただしさのせいでしょうか。

やるべきことの優先順位がつけられず

毎日アップアップしています。

あれ？私何しにこの部屋来たんだっけ？ってのは日常茶飯事。←

 

 

 

 

 

さて！

そうなんです。年末なんですよ。

 

 

確定申告の季節がやってきますねぇ。

 

 

 

サラリーマンの方は、あまりされたことは無い方が多いのではないでしょうか。

 

 

 

副業されている方や、事業主にあたる方は毎年恒例ですよね✨

 

 

 

ただサラリーマンの方も

家を建てた翌年の確定申告は必ずしてくださいっ?

※住宅ローンを組まれた方※

 

 

 

 

そう。住宅ローン控除を受けるためです❗️

 

 

 

申告に必要な書類はコチラ◎

 

 

確定申告は、居住年の翌年3月15日までに行ってください?

 

なお、確定申告はWeb上でもできるようです?

関連リンク：国税庁e-Tax

 

 

住宅ローン控除の確定申告が必要なのは初年度のみです♡

もらえる控除の恩恵は大きいので、忘れずに申告しましょう??

 

 

 

 

また控除繋がりで、医療費控除やセルフメディケーション制度などもありますので、

レシートや領収書は必ずとっておきましょう?

（住宅ローン控除とは全く関係ない話です。）

 

 

毎年思うのに毎年忘れちゃうやつ。

 

 

 

 

 

受けられる恩恵はしっかりと受けましょう♡

こんにちは☀️

 

寒い。

寒すぎますっ。☃️

 

秋とはなんぞや。秋服一体いつ着るん？

 

 

 

 

さて、突然ですが。

 

「かわいい家」に住みたくないですか？

 

実は私、M図に入社するまで

「マイホーム欲しい！」なんて1ミリも思ったことありませんでした。

 

「家なんて住めりゃ十分。」って考えで、断然賃貸派。

賃貸だったら、管理会社がキチンと管理してくれるしぃ、身軽だしぃ♪ってな思考でおりました。

（もちろん賃貸のメリットはたくさんあります！考え方はご家族それぞれで、否定しているわけでは決してございません）

 

 

 

そんな私が、M図に入社して思ったのは

「暮らし方って大事なんだ」ってことです。

 

夏は、ひんやりと涼しくて

冬は、ひだまりのように暖かい。

どんな災害にも強く、家族を守ってくれる。

そのお家で、家族が増えて生活が育まれ、やがて巣立っていく子どもたち。

夫婦二人になったときにも、暮らしやすく心地の良い場所。

 

 

 

「家が一番居心地が良い場所」だと言える暮らし方を私もしてみたいと心底思いました。

 

 

 

 

 

ただ、今の住宅事情で言うと相次ぐ自然災害ゆえに「安心安全」はもはやアタリマエ！

 

耐震等級3！

ZEH仕様！

高気密高断熱！

など謳っている会社さんはたくさんありますね☺︎

 

 

私も家を建てるなら、そこは最低条件だと考えていました✨

 

 

 

でもですよ、

どうせこの先何十年と続く長ーーーーーいローンを背負うならば

「かわいいっ♡」と思える家に住みたくないですか？♡

何十年もの間、ずっと心ときめく家に住みたくないですか？♡

 

 

 

 

 

こんな風に、キュン♡となるような照明を入れてみたり、

 

 

 

 

 

 

素敵なタイルで雰囲気を演出してみたり、

 

 

 

 

かわゆい建具を入れてみたり、

 

 

 

 

室内窓もいいっっ♡

 

 

 

 

和モダンも素敵ーー！

 

 

 

 

 

 

 

 

「かわいい♡」の定義は人それぞれ。

でも一つだけ共通して言えるのは、心がときめくかどうかだと思うのです。

 

好きなものに囲まれると、日常がより豊かになります。

建築屋は、家族が暮らす「箱」を作るのではありません。

そこで暮らす人たちの笑顔を想い、

みんなが幸せに暮らせる「住まい」を作るのです。

 

そして、お引き渡しの瞬間から、

家族の新しい1ページがスタートしていくのです。

 

 

 

 

 

皆さんも理想の「暮らし方」考えてみませんか？?

 

こんにちは！

10 月に入ったというのに、日中はまだまだ暑いですね。

来週には急に肌寒くなる予報で。。

 

秋は一体いつきて、いつ終わるんだろ・・？

 

寒暖差があるので、皆さまもご自愛ください。

 

 

 

 

 

さてさて、今日のテーマ「調整区域」について。

 

土地をお探しになったことがある方なら一度は聞いたことがあるのではないかと思います。

 

 

 

そもそも調整区域とはなんぞやからお話させていただきます。

 

正式には「市街化調整区域（略：市調）と言います。

一般的に問題無く建築可能な「市街化区域」とは違い、

建築可否や建て方などに多くの制限があります。

自治体が秩序を持って開発されるのが「市街化区域」で

無秩序な市街地の拡大を防ぐために制定されているのが「市街化調整区域」です。

 

赤▶︎市街化調整区域

青▶︎市街化区域

 

 

ご覧のように、宮崎市内だけで見ても多くの調整区域が存在します。

 

調整区域に新たに家を建築する場合には、自治体の開発許可を受けなければなりません。

 

開発の許可は、自治体やその条例によって基準が違ってきます。

 

宮崎市の場合にも許可に伴う条件は複数ありますが、その一例として、、

 

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

 

□分家であること

→既に調整区域内に開発許可を受けた親や親族が一定期間居住しておりその分家が家を建てること

□既存集落内の自己用住宅（既存集落又はその周辺に都市計画法上適法に相当期間居住している場合）

→既に該当地域に一定期間居住していること

□区域区分日前から宅地である土地における建築

→区域区分が制定されるより前から建物があり、そこに建築する場合

 

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

 

などなど。

「こういった理由により、調整区域に家が建てたいのです。」

という開発申請（43条の申請）を市役所に書類とともに提出し、

市がそれを許可して初めて建築に向けて動き出すことが可能です。

 

また申請では、専門の先生に依頼をする費用なども発生してきます。

 

 

「調整区域内に実家の土地があるんだけどなぁ」

「手続きの詳細が知りたい」

 

などなど、気になる方はぜひお気軽にご相談くださいね♪

Episode1「リノベという選択肢。」

Episode2「プロジェクトメンバー」

Episode3「32年を経た民家の真実。」

Episode4「現場を知ること。」

Episode5「つくりあげる。」

着工より早4ヶ月。

I様邸はいよいよ今月末にお引き渡しを迎えます。

 

 

お兄ちゃんの

“ピアノを楽しみたいな“

 

弟くんの

“かくれんぼがしたいな“

 

お母さんの

“スキな彩りに囲まれていたいな“

 

 

そして

 

お父さんの

“家族の笑顔が見たいな“

 

 

そんなご家族みんなの願いを叶えた家に生まれ変わろうとしています。

 

 

 

 

 

作業が進むごとに、胸が高鳴りますね。

 

 

 

 

 

 

 

昭和62年生まれの民家。

 

着工前のUA値2.27

現在のUA値0.45

 

断熱等級はトップクラスの等級4。

 

 

 

 

 

ご家族が安心して安全に暮らせる、優しい住まいの完成まで残り数週間。

 

 

 

わたしたちスタッフも楽しみです。

 

 

こんにちは。

 

 

皆さま、新年あけましておめでとうございます♡

 

 

 

 

いろいろあった2020年。本当に例年にない一年でしたね。

 

でも、

家族と過ごせる日々をありがたいと思うことができました。

なんでもない日常に感謝することができました。

 

 

会えること、触れ合うこと、話せることの大切さを実感した一年でした。

 

 

2021年が、夢と希望に溢れた一年でありますように。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、M図建築工房は本日仕事はじめ！

 

 

 

シャッキとした寒さは身が引き締まりますね。

 

 

 

 

本年も、この町に一つでも多くの「いい家」をつくっていきます。

 

暮らす家族みんなが笑顔になり、その笑顔が繋がっていきますように。

 

 

 

 

 

＼2021年もよろしくお願いします！／

 

 

 

 

 

こんにちは。

 

いよいよ年の瀬。

2020年も残り数日となりましたね。

 

 

2020年は皆さまにとって、どんな一年でしたか？

私は、公私共に大きな変化を迎えた年でした。

 

 

 

日々の生活が目まぐるしく、あまり振り返ることもままならない毎日ですが

一日一日を大切に過ごしていきたいものですね。

 

 

 

 

 

さて、今日は仕事納めの日でもありました♡

 

朝から、日頃の感謝も込めて大掃除です！

 

大掃除が終わったら、

 

毎年恒例の全員でご飯♡

 

 

 

 

 

 

 

の前に…

 

実は、M図建築工房今期で

 

 

 

 

 

?　祝❗️10周年　?

 

 

 

なんです♩

 

 

 

 

 

 

当時の苦労や努力は、私なんかには考えられないようなものだったかと思います。

社長や奥さん、棟梁の揺るぎない信念で歩み続けた年月に労いと感謝を込めて

スタッフみんなからプレゼントを?

 

 

 

 

社長にはワインを。

飲みすぎないようにしてくださいね。

 

 

 

 

 

 

奥さんにはムーミンクッションを。

いつもみんなのことを考えてくれてありがとうございます。

たまにはゆっくり休んでくださいね。

 

 

 

 

 

 

棟梁にはまた今度ね♡

 

 

 

 

 

 

 

 

社長の

「いい家をつくりたい」

そんなシンプルで強い気持ちからスタートしたM図建築工房。

 

 

 

 

 

 

 

 

今では、その想いに共感した仲間がこんなに多くいます。

 

 

 

 

 

これからもスタッフ一丸となりパワーアップしていきます。

 

2020年、皆さま本当にありがとうございました。

 

よいお年をお迎えください♡