New construction新築注文住宅
※2022年8月〜2023年9月実績
今も、100年後も。
今だけではなく、子の世代、孫の世代まで引き継いでいく。
家族をまもり、環境をまもり、居心地良く、高い資産価値がつづく家。
30年、50年、100年後を見据えた、確かな価値のある家をご提供します。
自然エネルギーの利用
太陽の光や風など、自然のエネルギーを上手に採り入れるパッシブな設計で
春夏秋冬、季節の移り変わりを心から楽しめる心地よい家を
フルオーダーメイドでつくります。
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01
吹き抜け・高天井
空間をゆったりと見せながら、広い開口部で採光や通風を確保します。
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02
開放的な間取り
部屋ごとに空間を間仕切らず、繋がりを感じる設計の工夫をします。
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03
自然風の利用
春・秋の中間期に外気を取り入れ、室内を涼しく快適に保ちます。
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04
昼光の利用（北側/南側）
昼間の明るさを室内に取り入れ、明るい室内をつくります。
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05
冬の日射取得
冬期に主に開口部から日射熱を取得し、熱を室内に留めて利用します。
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06
夏の日射遮蔽
夏期や中間期に室内に侵入する日射を遮り、室内を涼しく保ちます。
自然素材へのこだわり
風合い豊かな「無垢材」、調湿効果のある「シラス壁」など
ぬくもりあふれる自然素材にこだわっています。
宮崎の県産材、飫肥杉（おびすぎ）を
はじめ、多種多様な無垢材を使用。
宮崎県は木材の出荷量日本一。ウッドショックが落ち着き外国産材のシェアがまた上がっていっていますが、値段は高くても地元の木材を使うことの意義は大きいと考えています。その中でも長い時間をかけ自然乾燥させた、県産材である飫肥杉（おびすぎ）のAD材を使用し、木材の強さ、しなやかさ感じられる、次世代まで受け継ぐことができる家をつくります。
M図の家づくりで
よく使われる自然素材
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土 台桧
大切な家の土台には、腐朽に強くシロアリの食害を受けにくい桧を使用。乾燥性に優れ湿気に強いという特徴もあります。
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柱・梁
飫肥杉（AD材）
AD（エアドライ）材とは、自然乾燥させた木材のこと。M図建築工房では木材の強度と耐久性を保つAD材にこだわっています。
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床 材杉・ナラ
飫肥杉や国産のナラ材など、直接手足に触れる床材も国産にこだわっています。この他にも色々ご提案が可能です。
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外構・その他飫肥石（おびいし）
宮崎県の日南地区で産出される溶結凝灰岩の総称で、火砕流の堆積物である「シラス」が凝縮してできた石材です。
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外 壁
シラス壁
九州南部のシラス台地に堆積する「シラス」という火山噴出物を主成分とした、自然素材100％の塗り壁です。
つづく世界を実現する
高耐久の家づくり
そのために
欠かせない良質な木材
M図建築工房が仕入れている飫肥杉（AD材）を製材しているのは、宮崎県の日南市南郷町の「蛯原林業」さん。短期間で乾燥させ、30年程度の耐久性と言われているKD材（強制乾燥材）で家づくりを合理化することが当たり前になっている今において、時代に流されず、本当にいい木材を送り出している貴重な会社です。
製材所の敷地の一画に、M図建築工房専用の木材乾燥場所まで用意していただいています。
モデルハウス
風合い豊かな「無垢材」、調湿効果がある高耐久の「シラス壁」など
経年美化していくぬくもりあふれる自然素材にこだわっています。
PLAN POINT
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01
ゆったりした打ち合わせ
スペース店舗併用住宅をイメージしたモデルハウスの1階は、研修や会合に利用してもらえるような柔軟性のある空間設計です。
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02
店舗用の
キッチンスペース期間限定でカフェなどを営業する際に使うため、本格的なキッチンスペースも！普段はお客様にお茶を淹れています。
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03
ひろびろ
ランドリールーム洗う・干す・畳む・アイロンがけして収納する、まで全て完結できる、M図がおすすめするゆったりランドリールーム。
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04
階段を中心にした
回遊動線2階全体は、それぞれの空間がつながり合う設計。コミュニケーション豊かな暮らしがひろがります。
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05
ゆったり2階LDK
窓からの景色も楽しめる2階リビング。16.9帖のゆとりある空間は、廊下スペースを省いたことで実現しました。
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06
気持ちが落ち着く和室
きちんと個の空間とすることもできる和室は、ちょっとした作業や仕事ができるようにデスクを設置しました。
構造見学会や家づくりセミナーなど
家づくりのことがよくわかる
イベント開催中！
家づくりの流れ
新築注文住宅の家づくりの流れをご紹介
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無料STEP01
モデルハウスご案内・ヒアリング
完成内覧会や家づくり相談会などのイベントへのご参加、またはお問合せフォームからお申し込みください。ご予算、ご希望などまずはたくさんお話ししましょう。土地探しや、住宅ローンのご相談もお任せください。
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無料STEP02
資金計画
初回ヒアリングを基に、概算資金計画書を作成致します。土地に予算を割きすぎて、希望する建物に必要な予算確保が難しくなることがないよう、何よりも先にご自身の資金を把握する資金計画が重要となります。
土地探し
土地をお持ちでない方は、資金計画の内容に伴い、一緒に土地探しをします。
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無料STEP03
金融機関の事前審査
事前審査には、資金計画書・物件詳細・物件登記謄本・印鑑・身分証・源泉徴収が必要です。
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STEP04
設計お申し込み
設計申込みをいただき、プランニングに進みます。ご要望や土地の日当たりや方位、風向きのなどを考慮したお客様のライフスタイルにぴったりのご提案をさせていただきます。
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STEP05
詳細見積もりのご提示
お打合せを重ね、計画の概要が固まりましたら、確定したプランを基に積算数量の拾い出しを行い、お見積もり書をご提示させていただきます。
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STEP06
建築工事請負契約
お見積金額にご承認いただけましたら、当社と建築工事請負契約を交わします。図面や仕様書、住宅瑕疵担保保険にご加入していただきます。
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STEP07
着工前事前準備〜地鎮祭・工事着工
建築確認や補助金等の各種申請、地盤調査などを行ったあと、工事の安全を祈願し、地鎮祭を執り行います。工事期間は、4～5カ月程度を要します。※着工金（請負契約の30％程度）は、この時点でご入金いただきます。
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STEP08
建方/上棟式（せんぐまき）
建物の骨組みを完成させます。上棟式では「せんぐまき」を行い、近隣に住む方へ工事期間中の御礼と「今後もよろしくお願いします。」との気持ちを込めて、お餅やお菓子などを撒きます。※中間金（請負契約の40％程度）は、この時点でご入金いただきます。
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STEP09
構造見学会
住宅の柱や壁が剥き出しの状態は、お施主様ご自身はもちろん、これから家づくりをする人にとっても今しか見られないもの。家づくりを紹介する役割として「構造見学会」を開催させていただくお願いをすることがあります。
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STEP10
現場打ち合わせ
配線や造作家具のお打合せを行います。
図面上では分からなかった、電気のスイッチの高さやコンセントの位置などを実際に見て確認していただきます。 -
STEP11
竣工
竣工検査を経て、工事が完了致します。期間中に発生した工事内容の変更・追加増減を加味して工事代金の清算をさせていただきます。
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STEP12
完成見学会
ようやく完成した自慢のお住まい。お引渡し前に、「完成見学会」の開催をお願いしております。
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STEP13
お引渡し
建物や付帯設備の取り扱いについて、担当者よりご説明させていただき、お引渡しとなります。
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STEP14
アフターメンテナンス
長く安心して暮らしていただけるよう、当社では10年間アフターメンテナンスにお伺いさせていただきます。お引渡しから、毎年実施いたします。
尚、突然のトラブルなどございましたら、即時対応させていただきます。その他保険・保証
住宅瑕疵担保責任の保険/地盤保証/防蟻保証
