カテゴリー: お知らせ

こんにちは☀️

 

寒さが厳しくなってきましたね☃️

明日は「節分」！

 

皆さまのお家では、豆まきしますか？

 

 

息子が通う保育園では、子どもたちが苦手なものの鬼に向かって豆を投げるそうです。

 

ちなみに昨年、息子がやっつけた鬼は

「泣き虫鬼」と「ひっつき鬼」だそうで

先生にいつもべったりひっつく息子は誇らしげに自慢しておりました。

 

そのおかげか昨年からの一年間、

メソメソすることも、先生にべったりすることも少なくなりました?

 

 

今年は、「忘れん坊鬼」を退治するんだ！と勇んでおります。

 

 

 

皆さまは、どんな鬼を倒したいですか？✨

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、

M図建築工房は住宅や店舗をつくる会社なのですが

ただいま「山の整備」絶賛始動中です?

 

 

 

愛されキャラのゆうじさんも、真剣な面持ちです。

 

なんと郡山くんも重機を扱えるそうです。

 

 

 

二人ともさまになっています。

 

 

 

工務部総出で取り組んでいます。

 

 

 

寒い日でも、若い子は半袖でへっちゃらなようです。

 

 

若い二人で協力しながら作業を進めます。

 

 

こちらのお二人は部長と社長のベテラン組。真面目な会話をしているようですね。

 

 

 

重い木材も余裕のよっちゃんです。

 

 

部長のはにかんだ笑顔が素敵ですね〜

 

 

 

一瞬で笑顔が消えました。

 

 

 

 

 

工務部総出で取り組んでいる、山の整備。

 

「STOK＆BILD」をテーマにした、里山プロジェクトの一環として

まずは整備からスタート?

 

壊すのではなく、残す建築の良さを知ってもらいたいという

気持ちから始まった、里山プロジェクト。

 

本格始動は、今年春頃から?

 

 

また状況をご報告させていただきます！

 

 

 

 

こんにちは☀️

 

2022年がスタートして早1ヶ月が過ぎようとしています。

 

 

お正月休みが嘘のように、毎日が慌ただしいですね。。

 

 

 

さてさて、年が明けたらまずやること。

 

 

そう！「確定申告」。

 

 

昨年中にお家を取得された皆さま、お忘れなく！

 

1年目は必ず確定申告をしなければ、控除を受けることができません?

 

 

申告期間は、2月5日〜3月15日まで。

 

ですが！還付申請は1月から申告可能ですっ♩

 

 

 

 

ということで、我が家もやってみました〜。

 

 

 

通常申告前に確定申告をする場合は、税務署に予約をとって赴かなければなりません。

 

 

ですが、このご時世。

むやみに外出したくないなぁ。。と思っていたので、やってみましたe-tax(°▽°)

 

 

 

初めての確定申告で、しかもWeb申請。

ちゃんとできるかドキドキ。。。

 

 

 

 

必要なものは下記

 

＜環境＞

①マイナンバーカード

②マイナポータルアプリをインストールしたスマホ

（カードリーダーが付いたパソコンがあれば不要）

③パソコン、スマホ

④e-taxソフトを事前にインストール

 

＜添付書類＞

①住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書（原本）

金融機関から年末に送られてくるものです。

②住宅の売買契約書の写しや工事請負契約書の写し

③土地の売買契約書

④交付を受けた補助金などの額を証する書類

すまい給付金や長期優良住宅の補助金などが該当します。

振り込み明細や決定通知書を準備しておきましょう。

⑤長期優良住宅建築等計画の認定通知書の写し

長期優良住宅の場合は必須となります。

⑥市区町村の住宅用家屋証明書又は建築士などの認定長期有料住宅建築証明書

宮崎市が証明してくれているものを準備しておきましょう。

 

※Web申請の場合、上記の書類を全てPDF化しておきましょう。

※添付する必要はありませんが、数字を入力しないといけないので

源泉徴収も手元に用意しておきましょう。

 

 

 

 

 

さて、ここまで準備が整ったらいざe-taxスタート！

 

※Windowsの場合はChrome、Macの場合はSafariで開きましょう※

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ここまで進んだら、マイナポータルアプリと連動して入力画面へ進みます！

 

 

初めてやってみた感想としては、意外と簡単でした?

 

後日、税務署より確認事項などで登録電話番号に着信があります✨

 

正式に受理をされてから、おおよそ3週間ほどで

指定の口座へ還付金が振り込まれています。

 

 

 

 

ぜひ、皆さまe-taxにチャレンジしてみてください♩

 

ご不安がある方は、税務署へ赴くことをお勧めします✨

 

こんにちは☀️

 

朝夕寒さが厳しくなってきましたね☃️

 

どうせ寒いなら雪が降って欲しいなぁと思っていますが、雪が降るには相当寒くないとですよね。。

 

 

 

 

 

 

さて、皆さま「らーめん椛」さん行かれたことありますか？？？?

 

 

 

 

 

控えめに言って

 

めっちゃ美味しいです！！！！

だいすきです。

 

 

 

そんな、らーめん椛様が来春移転することとなりました！

移転先はすぐ近くなのですが、

移転に伴う工事を、M図に依頼していただきました♡：）

 

 

そこで、先日地鎮祭を。

 

 

 

 

 

移転先は、セブンイレブンさんの斜め向かい✨

 

 

 

 

 

 

工事の安全を関係者一同祈願いたしました?

 

 

 

 

 

 

現在、工事も進み基礎が形作られてきました✨

 

 

年明けには、椛様のご厚意により「せんぐまき」も開催予定です♡

 

決まり次第、ご案内させていただきますので

ご近隣の皆さま、ぜひ足をお運びください?

 

 

こんにちは☀️

 

もうすぐクリスマスですね?

 

 

 

 

 

この時期だけ、我が子は良い子になります?

 

年中サンタさん効果があるといいのになぁ〜

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さてさて、先日「岡の小道」にて上棟式が取り行われました?

 

 

 

 

 

今回、上棟式を迎えられたのは

とっってもステキなT様ファミリー♡

 

 

 

 

 

 

 

今回も、安全第一で棟上げを✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お昼には、美味しいご飯を差し入れしていただきました♡

 

さらに、おやつもご準備いただき、とてもありがたいです?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

上棟式では、T様ご家族にも屋根に登っていただきました。

かわいい息子くんもお母さんに支えられ、とても楽しげでした♪

 

 

 

 

 

 

 

 

お施主さまのお気持ちで、「せんぐまき」も開催していただきました?

 

 

小さなお子さまから、おじいちゃんおばあちゃんまで

たくさんの方に来ていただき、思い出深い一日になったかと思います✨

 

 

 

T様邸は来春、竣工予定です！

 

お施主さまのご好意により、オープンハウス も開催予定ですので

 

ぜひチェックされてください♪

 

 

 

こんにちは☀️

 

慌ただしい季節が訪れようとしていますが

 

皆さま、いかがお過ごしでしょうか？

 

 

 

私も、例にもれず

 

目まぐるしい毎日を送っております。

 

 

あまりの忙しさに先日、

 

車検が切れることを忘れてしまいました。

息子の体調不良に気付けず、保育園に迷惑をかけてしまいました。

買い物に行く予定のスーパーを通り過ぎ、無意識に車を前進させ続けていました。

 

いやー。

落ち着かんといかんですね！

 

年末は事故も多いと聞きますし。

 

 

みなさんも、どうぞお気をつけてください。

 

 

 

 

 

さて、これからお家を考えていらっしゃる方にとって

とても気になるニュースが流れていますね。

 

 

 

そう。

「住宅ローン控除縮小」についてです！！！

 

 

 

 

 

なんですとぉーーーーー！

 

 

 

報道によると、

 

 

 

現行　10年間　1.0% 控除

改正案　15年間　0.7%控除

 

という案で進んでいるようですね！ふむふむ。

 

 

つまり。

3000万円の借り入れがあったとして、

 

現行→30万円

改正→21万円

の最大控除となるのですね。

（注：控除は、所得税からされるので最大控除が受けられるとは限りません）

 

控除額のパーセンテージが下がるものの、

期間を現行の1.5倍に延長することで現行と差分ない恩恵が受けられる仕組みとなっているようです。

 

 

 

よかったにゃ。

 

 

もともと、超低金利時代にそぐわないパーセンテージだったことから

この改正案が出たようですね。

 

 

 

 

 

住宅ローンの借り方はご家族それぞれ。

そもそも変動がいいのか？固定がいいのか？

銀行はどこがいいのか？

どんな借り方がお得なの？

 

 

悩みや心配はつきませんよね。

 

 

そんな方はぜひ、お気軽にご相談ください♪

＊随時開催＊住まいの相談会開催♡

 

 

 

また、現在オープンハウス も絶賛開催中（予約受付中）です♡

 

見て、聞いて、触れて、ご体感ください?

こんにちは☀️

 

年末の慌ただしさのせいでしょうか。

やるべきことの優先順位がつけられず

毎日アップアップしています。

あれ？私何しにこの部屋来たんだっけ？ってのは日常茶飯事。←

 

 

 

 

 

さて！

そうなんです。年末なんですよ。

 

 

確定申告の季節がやってきますねぇ。

 

 

 

サラリーマンの方は、あまりされたことは無い方が多いのではないでしょうか。

 

 

 

副業されている方や、事業主にあたる方は毎年恒例ですよね✨

 

 

 

ただサラリーマンの方も

家を建てた翌年の確定申告は必ずしてくださいっ?

※住宅ローンを組まれた方※

 

 

 

 

そう。住宅ローン控除を受けるためです❗️

 

 

 

申告に必要な書類はコチラ◎

 

 

確定申告は、居住年の翌年3月15日までに行ってください?

 

なお、確定申告はWeb上でもできるようです?

関連リンク：国税庁e-Tax

 

 

住宅ローン控除の確定申告が必要なのは初年度のみです♡

もらえる控除の恩恵は大きいので、忘れずに申告しましょう??

 

 

 

 

また控除繋がりで、医療費控除やセルフメディケーション制度などもありますので、

レシートや領収書は必ずとっておきましょう?

（住宅ローン控除とは全く関係ない話です。）

 

 

毎年思うのに毎年忘れちゃうやつ。

 

 

 

 

 

受けられる恩恵はしっかりと受けましょう♡

こんにちは☀️

 

先日、息子をKUMONに連れてってみたんですよ。

「今なら無料！」の無料の部分に惹かれて。。。

 

 

まずは、息子さんの現在のレベルを見たいのでってことで

算数と国語の簡単なテストを受けさせていただいたんです。

 

 

 

そしたらですね！

なんと我が子、数が読めるだけじゃなくって足し算もできるってことが判明したんです(● ˃̶͈̀ロ˂̶͈́)੭ꠥ⁾⁾

しかも指も使わずに！

 

 

 

 

いやぁ。うちの子天才ってやつかもしらん。

とバカ親度に拍車がかかった出来事でした。

 

 

その後の国語のテストはズタボロでしたが。

その後の宿題に泣くことになりましたが。

 

 

 

 

 

 

 

子は親の知らないところで日々成長を続けているのですね。

 

 

 

 

 

 

 

さてさて！

こっからが本題です。

 

 

 

 

いよいよ始まります。

 

3週連続　OPEN　HOUSE 　?

 

1週目はガレージをフルリノベーション。

ドッグサロン を併設した#サスティナブルな住まい。

 

2週目3週目はそれぞれテーマの異なる新築。

#完全注文住宅だから叶う細やかなこだわり。

 

M図の家は、1軒1軒お施主様と向き合い些細な箇所も打ち合わせを重ねる

フルオーダーメイドの家なのです。

 

それぞれのカラーが光る住まいを是非ご体感ください！

 

 

詳細はEVENTページにて♡

こんにちは！

 

 

連日雨が続いていますね。

昨夜のカミナリにはドキドキしました。

 

 

ひえー

 

 

 

 

 

さて、本日はずっと書きたいなぁと思っていたことの一つなんですが「長期優良住宅」について。

 

M図建築工房では、必ず全棟長期優良住宅を標準仕様としています。

 

※参照：国土交通省

 

確かな性能と安心のため、長期的に良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅を第三者機関が認定します。

 

具体的な項目としては

 

弊社が実行している項目としては、

□劣化対策…通気構造や高耐久樹木（ヒノキ）の使用、ベタ基礎による防蟻措置

□耐震性…耐震等級3の取得、壁量計算や許容応力度計算の実施

□断熱性…HEAT20G2/G1レベルの施工

などなどが挙げられます。

 

 

 

 

 

第三者機関立ち合いの下の検査や事務に係る手間などが、どうしてもかかってはくるのですが、

 

 

“M図の家で暮らす施主様に長く安心して過ごして欲しい”

 

 

その理念から、長期優良住宅の認定は当社の標準仕様とさせていただいています。

 

 

 

 

他にもメリットはたくさん！

 

□地域型グリーン化事業の補助金を受けることができる（最大110万円）

※棟数制限あり

□フラット35、フラット50住宅ローンの金利引き下げ

□住宅ローン減税の限度額引き上げ（4000万円→5000万円）

□登録免許税や不動産取得税、固定資産税の優遇措置が受けられる

□地震保険の50%割引が受けられる

 

など、金銭的な恩恵も十分に受けることができます♪

（特に地震保険半額は大きいです！）

 

 

 

 

ちなみに、我が家の場合も然りです。

各種恩恵を受けさせていただいて、

尚且つ高気密高断熱住宅なので、光熱費が安い！！！！！

 

 

賃貸暮らしの際の光熱費が、

・電気代　15000円

・水道代　2〜3000円?

・ガス代　10000円

 

これが…

・電気代　8000円

・水道代　2〜3000円

・ガス代　無し

 

になりましたっ！

真夏の同時期で比較しています。

28000円が11000円に❤️

 

ちなみに、その差額は繰上げ返済用に貯金です。

 

 

 

メリットたくさんの「長期優良住宅」。

これからお住まいを考えられているアナタ！

ぜひ、検討されてみてください♪

こんにちは?

 

毎日暑い日が続いていますね〜?

これでもか！というほど降り注ぐ日差し…

 

 

キンキンに冷えたビールでも飲んで乗り切っていきたいですね?

 

 

さて、本日８月２日から

住まいの雑誌『SUMIKA9号』宮崎版発売されます♡

 

 

 

今回も、2物件を掲載させていただいています♩

 

 

ぜひ、皆様手にとって見られてください✨

 

 

 

 

 

 

また、今週末もOpenHouse開催予定です！

 

 

 

7日（土）は、ほぼほぼ予約が埋まっておりますが

8日（日）は比較的ご案内しやすいかと思います。

 

詳しくは、

✾8/7～8/8　完全予約制オープンハウス✾眺める家✾㏌清武町

こちらをご覧ください♡

 

 

こんにちは！

 

ブログ更新が滞っている間に、すっかり7月！

暑かったり、急な雷雨だったりと夏の天気に振り回されまくりです。

 

 

 

 

 

 

さてさて、ブログは止まっておりましたが、

M図建築工房は相変わらずもりもりと活動してました♪

 

 

 

 

まずは、地鎮祭の様子から♡

 

 

Sくん…きゃわいい♡

 

 

場所は、宮崎市大塚町です。

とても利便性の良いところですよね。

 

S様ご家族と初めてお会いしたのは、もう2年ほど前のこと。

 

こうして晴れて、地鎮祭を迎えられた様子を見ると

なんだかとっても感慨深いです✨

 

完成は晩秋頃を予定しています。

とても素敵なお家になるので、今から楽しみです?

 

 

さて、お次は店舗兼住宅の工事安全祈願のご様子を♡

 

 

 

この広い広い建物をフルリノベーションして

Dog Salon?を備えた住まいが出来上がる予定です！

 

こちらも完成は、晩秋頃。

とても楽しみです♪

 

 

 

現在、建築中の物件も複数あったり、

マチナミづくりのプロジェクトが進行していったり、

これから始まるお打ち合わせが進んでいったりと

日々もりもり活動は続いています♪

 

 

また報告させていただきまーーす！

 

 

 

 

 

 

こんにちは。

今日は寒いですね！

 

せっかちな私は、早々に厚手の冬服を片付けてしまったので寒くてたまらんです…。

春本番の暖かさが待ち遠しい限りです。

M図から見える桜は満開です♡

 

 

 

 

 

さて、本日は緑豊かな清武町にて地鎮祭が執り行われました。

 

 

澄み渡る青空と緑が晴れやかですね。

 

 

工事の安全を祈り、お施主さまと関係者一同にて御祈願します。

 

 

どこまでも広がる景色が、美しいです。

 

この地に、ご家族で暮らす住まいが形づくられていきます。

こちらの住まいも夏頃に完成見学会を予定していますので、是非チェックしてくださいね♩

 

こんにちは。

さっき、とある中学校の前を通り過ぎたら「卒業式」後の写真撮影をされていました。

 

そっかぁ。卒業式なんだぁ。

この子たちは、後1ヶ月も経たないうちに高校生になるのね。

と見ず知らずの子どもたちを眺めながら、感慨深い気持ちに浸っていました。

 

未来に羽ばたいてねーーー❕

 

 

 

 

 

 

さて、先日吉村町の新築用地にて地鎮祭が執り行われました❢

 

広々としたこの地に、ご家族の新しい「我が家」が形づくられていきます。

 

 

施主さまとご両親、そして関係者一同にて、土地を使うことの許しを請い工事の安全を祈願します。

 

 

夏頃には完成見学会を開催する予定です❢

ぜひチェックしてください♩